Differenza tra prestito e locazione

Prestito vs locazione
 

Prestiti e leasing sono metodi popolari utilizzati da individui o società per l'uso e l'acquisizione di attrezzature. Prestiti e locazioni sono entrambi offerti da banche e società finanziarie e qualsiasi utilizzo dipenderà dall'attrezzatura in questione, dallo scopo, dalla convenienza, dalle agevolazioni fiscali, ecc. Esistono numerose differenze tra prestiti e leasing. L'articolo esamina più da vicino questi due termini, spiega cosa si intende per un leasing e un prestito ed evidenzia come sono simili e diversi.

Locazione

Un leasing è un documento legale che definisce la relazione tra il proprietario del bene (il locatore) e il locatario. Un contratto di locazione dà al locatario (l'affittuario che affitta la proprietà dal proprietario che è chiamato un locatore) il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo di tempo. Un locatario pagherà l'affitto al locatario per l'uso della proprietà. I contratti di locazione vengono utilizzati in un numero di casi, ad esempio quando si affitta una casa o si noleggia un'auto.

I contratti di locazione possono essere a breve o lungo termine; i leasing commerciali sono di solito a lungo termine e gli affitti degli appartamenti possono essere di breve periodo, non più di un periodo di un anno. Un locatario avrà maggiori diritti e doveri e potrà utilizzare la proprietà come desidera senza danneggiarla. Poiché un contratto di affitto è fissato per un determinato periodo di tempo, il proprietario e l'inquilino non possono disdire l'affitto come e quando desiderano. Se desiderano terminare prima della fine del periodo, potrebbero dover pagare una penalità all'altra parte.

Prestito

Un prestito è quando una delle parti (denominata creditrice, che di solito è una banca o istituto finanziario), accetta di concedere a un'altra parte (denominata mutuatario) una somma di denaro che deve essere restituita dopo un certo periodo di tempo. Il mutuante addebiterà al mutuatario un interesse sul denaro che è stato prestato e si aspetterà che i pagamenti degli interessi siano effettuati su base periodica (solitamente mensile). Alla fine della durata del prestito, dovrebbe essere effettuato il rimborso integrale del capitale e degli interessi. Le condizioni del prestito dovrebbero essere stabilite in un contratto di prestito che stabilisce le condizioni per il rimborso, i tassi di interesse e le scadenze per il pagamento.

I prestiti sono stipulati per una serie di motivi come l'acquisto di veicoli, il pagamento di tasse universitarie, mutui per l'acquisto di abitazioni, prestiti personali, ecc. Istituti di credito come banche e istituti finanziari di solito testano la credibilità del mutuatario prima di prestare fondi. Ci sono un certo numero di criteri che dovrebbero essere soddisfatti dal mutuatario; che comprendono storia del credito, salario / reddito, attività, ecc.

Qual è la differenza tra leasing e prestito?

Leasing e prestiti sono abbastanza simili tra loro in quanto sono metodi che vengono utilizzati da individui o società, per utilizzare e spesso acquistare attrezzature, veicoli, abitazioni o altri benefici che non possono immediatamente pagare per intero. Ci sono un certo numero di differenze tra l'assunzione di un prestito e un leasing. Un leasing non richiede un acconto e un leasing finanzia solo il valore dell'attrezzatura fino al momento del leasing. Un prestito richiede un acconto mentre l'importo residuo è finanziato dal prestito. Nell'acquisire un prestito, il mutuatario è tenuto a costituire in pegno altre attività (diverse dall'attività finanziata) a garanzia, ma in un leasing il bene che viene locato è considerato una garanzia. Il prestito può essere a tassi d'interesse fissi o anche fluttuanti, che possono rendere difficoltosa la previsione dei pagamenti futuri, mentre un leasing ha normalmente un pagamento periodico fisso. In un leasing, il locatario può essere in grado di richiedere l'intero importo del leasing come detrazione fiscale mentre, in un prestito, una parte del pagamento del prestito può essere richiesto come detrazione fiscale per interessi e ammortamenti. Se il leasing è un leasing operativo, le attività sono indicate come spese e non compaiono in bilancio, mentre le attività finanziarie sono rilevate come attività e l'importo del prestito è registrato come passività nel bilancio che può influire sul calcolo del rapporto finanziario.

Sommario:

Affitto vs prestito

• I leasing e i prestiti sono abbastanza simili tra loro in quanto sono metodi utilizzati da individui o società, per utilizzare e spesso acquistare attrezzature, veicoli, abitazioni o altri benefici che non possono essere immediatamente pagati per intero.

• Un leasing è un documento legale che definisce il rapporto tra il locatore e il locatario e dà al locatario il diritto di possesso della proprietà per un periodo di tempo specificato e per il quale un locatario pagherà l'affitto.

• Un prestito è quando una delle parti (denominata creditrice, che di solito è una banca o istituto finanziario), accetta di concedere a un'altra parte (denominata mutuatario) una somma di denaro che deve essere restituita dopo un certo periodo di tempo.

• Un leasing non richiede un acconto e finanzia solo il valore dell'attrezzatura fino al momento del leasing, mentre un prestito richiede un acconto e l'importo residuo è finanziato dal prestito.

• Il mutuatario di un prestito è tenuto a pignorare altre attività (diverse dall'attività finanziata) a titolo di garanzia, ma, in un leasing, il bene che viene locato è considerato come garanzia.

• Il prestito può essere concesso a tassi di interesse fissi o anche variabili, mentre un leasing ha normalmente un pagamento periodico fisso.

• In un leasing, il locatario può essere in grado di richiedere l'intero importo del leasing come detrazione fiscale mentre, in un prestito, una parte del pagamento del prestito può essere richiesto come detrazione fiscale per interessi e ammortamenti.

• In un leasing operativo, le attività sono indicate come spese e non compaiono in bilancio mentre, nei prestiti, le attività sono registrate come attività e l'importo del prestito è registrato come una passività in bilancio che può influire sul calcolo del rapporto finanziario.